深圳楼市流行“装修套餐”(2)

　　从实际情况来看，住户自行装修带来的许多负面影响是非常严重的，它一方面遮掩了开发商与建筑商们的许多无 知与不足，另一方面在于，有的住户自行装修，拆承重墙、增大负荷，造成材料浪费同时破坏了结构安全。同时，这种二次装 修的弊端还使开发商认为，反正住房还要装修，为减少浪费，装饰尽量从简；建筑商认为，反正住房装修要打掉重建，不必精 工细做。这就形成了应该懂装修的不认真搞，大多不懂装修的住户却费尽心思搞装修，对人力物力的浪费是相当惊人的。

　　因此，业内人士认为，住宅建设和室内装修相结合可根据市场的发展、服务功能的完善、人们观念的改变等分步 骤进行。首先在售房的同时，请住户提出装修要求，选定“菜单”，即现在所谓的“装修套餐”，并按国家规定的装修费用付 款，由开发商统一委托的装修公司进行装修装饰，工程完毕经验收后交房。再进一步，可以从一开始就将装修列入设计内容， 土建完成后可参照拟订的等级装修，交房前可根据住户的要求做小的调整，甚至还可以设计出按住户要求进行隔断和装修的大 开间单元住房。还可以设立售房装修超市，按照住户所点的“菜单”，一次装修到位。