郑爽：奢侈品牌关店潮的那些难言之隐(2)

当然还有一点是，关店除了减少成本，奢侈品牌最终综合起来考量的还是利润。RetailGag认为：“如果关店只是成本减少不会带来利润的增加，那就不见得要关，或者至少不在优先考虑之列，尤其是那些有装修补贴的店。”

当然关店潮自然给国内的高端商业地产带来直接的影响，过去几年它们也过度饱和地一幢幢拔地而起。

“影响会挺大的。之前开发商对租金要求越来越高，不会主动放弃增长，去年是死扛着不降租，今年被迫降租，可能明年即使降租都阻止不了奢侈品牌的撤店潮。撤店以后，新的品牌没有开店预算，你就又得给装补它才会进，但即使给装补也不一定带来好的收益，光有形象好没用。可怕的是你并不知道市场什么时候好转。”一位从事购物中心招商的人士向我们坦言。

而从奢侈品牌的角度而言，长远看，关店也是好事。“奢侈品牌在国内精耕细作的时候到了！”一位业内人士向我们如此评价。从注重对数量的扩张到对单店质量的提升，近一年已有不少奢侈品牌开始在国内转变经营思路。

但眼下的中国市场对他们而言似乎陷入了“无解”的局面。2012年开始的反腐重创了国内的奢侈品送礼销售，尽管这之后中国奢侈品消费者依然是全球奢侈品消费力最强的人群，但互联网带来前所未有的信息透明和这里人们对价格的敏感，致使国内奢侈品消费外流越来越严重，根据贝恩咨询的统计，2014年中国人买走的3800亿元人民币奢侈品只有约三分之一发生在国内，如火如荼的境外旅游消费和不断兴起的代购、海淘占去了70%。

迫于压力，年初以香奈儿为首的奢侈品牌开始调整国内产品的价格，但在汇率等因素加剧下的海内外价差面前，奢侈品牌在国内10%左右的降价也只是杯水车薪。我们从奢侈品圈高管处获悉，即便是对三款经典产品做出国内降价20%的香奈儿，也只收获了刚发布降价消息时那一阵的业绩改善，之后在国内的生意也是不甚乐观、毫无起色。

奢侈品数字机构L2调研显示，如果奢侈品牌依然不同步国内外的价格，将驱使更多的人们通过例如代购、海淘这样的灰色渠道购买奢侈品。但国内奢侈品价格的降低除了品牌自身放弃一些利润之外，也着实与国内多种赋税有关。只是寄希望于政府的大幅减税行为，奢侈品圈依然感觉遥远无望。

“明年还要难……”一边是奢侈品圈的感叹，一边传来商业地产的消息：

“现在还有开发商执意要做高端，拿出比前几年更高的装修补贴去撬现有店铺，把品牌给原商场的赔偿也补贴进去，最高的甚至开出8万/平米的装修补贴去挖法国的一大牌，这绝不是好现象……”

疯狂一直在这里上演。