深圳特区报：文化定魂地产软实力构筑城市上善生活

一个窝

标志事件：全国筒子楼式小区大量规模化。

上世纪80年代初，开始出现了商品房的概念。不过在人均收入有限的年代，对大部分人而言，商品房还太过遥远，而福利房的等待也极为漫长。人们为拥有一个落脚栖息的小窝而奋斗，而绝无房屋配套、交通等其他奢想。

一个家

标志事件：碧桂园尝试配套先行，提出“给您一个五星级的家”理念。

从对一个窝的基本满足到对一个“家”的逐步理解，侧重体现在上世纪90年代后品牌地产商率先进行了教育先行、配套先行的大胆尝试，摒弃了单纯为建筑而建筑的模式，以教育、学校等为依托，并先行建设了会所等社区配套。

一种生活方式

标志事件：奥园提出 “生活就像高尔夫”概念，贩卖健康生活形态。

空间只为一种更先进的生活方式而设计，这是2000年后地产项目主流。具体体现在项目配套、设计、风情等氛围的主题化。如养生主题概念楼盘会配备养生酒店、养生植物园、养生食舫、养生水疗会馆、名医馆、音乐理疗室等多项特色服务设施。

一种文化底蕴

标志事件：出现楼盘中的博物馆。

文化的注入把“死建筑”变成“活建筑”，近年来，越来越多的项目融入了与自己气质相符的名木、书画藏品、创意体验等文化元素，乃至打造出自己的文化博物馆。同时，以文化引领的规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务等系统工程落地，而不再停留在营销概念阶段，文化成为可落实、可体验、可感触、可实现的建筑精神和价值核心。

（2012年2月9日）

招商地产海上世界文艺中心签约设计名家桢文彦。

（2012年3月15日）

雅居乐·白鹭湖又一届踏春赏花节启动。

（2012年4月22日）

中信地产启动“绿动深圳、领航前行”活动，倡导低碳出行。

（2012年5月13日）

伍兹公寓举办肯尼·基私人萨克斯音乐会。

（2012年6月19日）

伍兹公寓开办海洋文化讲坛。

（2012年7月）

皇庭玺园项目携手全球顶级品牌Hermes举办奢侈品展。

（2012年9月7日）

碧桂园十里银滩滨海五星酒店开业，滨海文化全新升级。

(2012年10月)

中信观澜凯旋城举办“决战绿茵场，燃烧正能量”名企足球赛。

（2012年10月20日）

观澜湖华谊冯小刚电影公社奠基。

（2012年11月10日）

绿景公馆1866”启动“时光的声影——你所不知道的1866”时代展系列活动。

至正艺术博物馆:民间力量成文化生活新推手

主办人：办民间博物馆源于爱好和责任

早在今年年初，至正艺术博物馆在福田区新世界中心五楼开馆，博物馆展厅面积２８００余平方米，分为近现代和当代书画、古代书画以及杂项三个展区，陈列展品均来自馆长吴福庆的个人收藏。日前，至正博物馆更是入选广东省十大博物馆，在民间博物馆中排名第一位。至正博物馆的来历与馆长吴福庆对文化藏品的痴迷分不开。由于外祖父是徽商，民国时期曾在上海、苏州、扬州、无锡等地开了七家典当行，一生对古代书画颇有研究。而受到家族熏陶的吴福庆从小就痴迷于古书画，成年后经营企业有所得，便将大量资金投入于艺术品收藏。由于对中国古书画有着相当的鉴定能力，吴福庆身边的朋友也常劝他将自己所学所藏展示出来。吴福庆自己也认为，在当前国家大力扶持文化产业的政策导向下，平生所学知识与收藏的文化精品不应该仅为自己所用，而应该抱着多元开放的心态去展示和交流。于是，先后在两年的时间里他创办了两家具有一定规模的私人民间博物馆，同时也成立了中国古书画研究院，邀请了一批国内外顶级专家每年定期几次来馆进行学术研讨交流，专家们一致认为馆藏的藏品是真品中的精品。由于馆内有数件元代作品是吴福庆的最爱，于是，他将博物馆的名字定为至正，至正也是元代的一个年号。

影响：民间博物馆提升城市文化和品质生活含量

吴福庆认为，深圳作为经济改革开放的前沿地区和高新科技产业云集的城市，更不应该成为别人所说的“文化沙漠”，文化传承的积淀是随着人走的，深圳这样一座现代化城市更应该富有文化气息。通过举办民间博物馆，一来可以免费展览一些艺术藏品，二来还可以为市民提供聆听专家研讨和现场鉴定的机会，让城市生活充满更多人文气息。吴福庆认为，此类民间博物馆多多益善，文化产业带动物质和精神文明建设，满足了城市居民的精神文化需求，对于提升一个城市居民的生活质量和文化享受大有裨益。民间博物馆有助于在民间推广传统文化和收藏知识，居住在深圳里的每一个居民，都应该有着热爱和传承文化的情怀，为城市文化积淀和传承做自己的贡献。

文化载体

至正艺术博物馆设立于深圳福田区市民中心市政府对面新世界商务中心5楼，全馆面积2800平米，主要分中国古代书画展区、近现代画和当代书画展区、同时还有瓷器、青铜、佛像、家具、犀雕、牙雕、木雕、石雕等杂项展区。

近现代、当代书画展区有包括齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石、李可染、黄宾虹、潘天寿等巨匠名家的作品，也包括近年来作品同样活跃于艺术品市场的常玉、潘玉良、光良、靳尚谊等大家。古代书画展区展示了上至宋元、下至明清的作品近百张（卷）。馆藏古书画包括历代的典型代表书画家作品。其中有：元初之大家钱选、“元四家”之黄公望、吴镇、倪瓒、王蒙；明代中期“吴门四家”之沈周、文征明、唐寅（伯虎）、仇英；晚明书画大家董其昌；“清初六家”之王鉴、王翚、吴历、恽寿平；极具创意的“四僧”之八大山人、石涛、髡残、弘仁；清中期“扬州八怪”之郑板桥、金农、罗聘、黄慎；晚清人物大家改琦；海派名家赵之谦、虚谷、任颐、任熊等。这些藏品，涵盖了元以来历朝历代大家之精品。

至正艺术博物馆聘请了一批国内外顶级专家如原故宫博物院宫廷部主任、故宫研究员单国强；上海博物馆书画部主任、上博研究员单国霖；故宫陶瓷专家、故宫研究员叶佩兰；中国青铜协会研究会专家会长贾文忠等。

全球候鸟度假地：国际美学领衔前卫文化

企业的的文化决定了企业的发展基调，落到地产界，很多时候房企有自己独立思想与创见性视野，许多房企在提升商品房实用性的同时也着力通过各种方式提升品牌的高度。就像恒大地产以体育文化见长，万科以其服务文化万科物业文明一样，如今地产开发已经逐渐跳出了为居住而建房子的阶段，而开始跃升到将文化建设融入项目建设阶段。

深圳地产界往往将产品的实物性质与精神品性糅合在一起，光耀集团就是其中之一。日前，第24届世界模特小姐大赛国际总决赛在光耀候鸟项目举行，赢得了业内外人士的众多关注。契合如今我国的美丽主题，光耀再一次牵手世模。曼妙的身姿，不同的语言，作为专业顶级赛事世界模特小姐大赛，融合与展现了来自各个国家的美丽与文化，光耀也成为了深圳地产界牵手国际美丽文化的典范。当然，引进世界模特小姐大赛这个独具国际文化美学的招牌，也同时体现出光耀集团倡导国际化视野、创造美好生活的企业追求。据悉，全球候鸟度假地还设立的独有的世界模特小姐生活体验基地。

引入国际美丽元素，在文化建设方面，光耀集团也走在了前面。契合光耀国际化的视野，光耀还成立了旗下教育机构——光耀商学院，光耀商学院是由海航集团、光耀集团，依托浙江大学浓厚的学术背景而发起，聚集了一批世界级专家学者。朝着国际化商学院的目标迈进，光耀在实现美好人居的同时，还将东方智慧传承到全世界、提升国人企业家的生命品质与智慧。

文化载体

世界模特小姐大赛作为举世闻名的世界女性专业顶级赛事之一，作为此项国际大赛的指定战略合作方，在软硬件各个方面必须通过苛刻的审核。而光耀旗下全球候鸟度假地作为珠三角一级果岭资质，全国唯一一座处在候鸟迁徙带上的球场，打造的纯粹自然、舒适具有独特文化和完整生态特征的度假圣地与战略合作伙伴世模小姐大赛气质是一脉相承，不仅具有唯美旖旎的风光，还具备国际化的奢华品质和文化魅力。

深圳楼市对于国际美的追求不仅仅是通过积极联姻国际大赛，让国际美走进深圳，还在同步拓宽视野，将产品推向世界。目前，已有很多深圳房企布局海外。而光耀地产也成立单独的事业部运作“候鸟”系列产品，以深圳东会圆心全面扩展候鸟线，未来在韩国济州岛、马来西亚吉隆坡都将见到候鸟系列。

按照光耀地产的设想，这条产品线的打造将“同步宝格丽、悦榕庄、安缦居等全球顶级奢华度假标准”。

光耀将军湖：墅级大盘展示系统生态观

继荷兰水乡、光耀城、全球候鸟度假地、荷兰小城之后，光耀集团选址惠阳秋长，精心在此处打造一个占地100万平方米的原生态别墅大盘。该项目周边有叶挺将军纪念园、600年古树公园、鸡心石水库、叶挺森林公园等山水环绕，更为难得的是，项目内拥有8万平方米原生湖泊。其养生、度假、休闲的配套可以说是目前惠阳楼盘中的佼佼者。

如此无可复制的生态资源优势，是光耀将军湖能够比肩其他大盘的实力。与光耀集团“全球在创见”的理念文化相呼应的是，将军湖十分注重绿色房地产的发展，努力实践”创见”的企业文化，以“原始生态缔造生活之美，企业文化改变生活之式”这样的文化软实力作一种行业创见，将生态和人居结合。将军湖在坚持建造品质的前提下不断创新，为营造美好生活人居投下巨资，掀起了居住舒适度的新理念。更重要的是，完善保持原始生态，不仅是光耀理念的驱使，还是光耀由内而外的一种社会责任感。

文化载体

将军湖是“中国房地产百强企业”光耀地产首个4A级景区里的百万生态大城。该项目位于惠州市秋长生态旅游区内，在叶挺将军故居不远处，紧邻AAAA红色旅游风景区，依山傍水，山湖相伴，虎踞龙盘，形成绝佳风水地势。

将军湖地理位置优越，生态资源丰富，并拥有8万平米原生湖泊，让这一块宝地未曾开发便具备了傲人的资本。此外，在项目内还打造了6000平方米的玫瑰和薰衣草花海，居住于此便能奢想花海世界。将军湖以创新性的123平方米的小别墅成为领先行业的产品。据悉，将军湖此次首推123平别墅，实用高达230平方米，6房2厅3卫，方便大家庭度假生活。20平方米花园赠送，可轻松改成双庭院；82平方米赠送空间，可自由设计成影音室、茶室、娱乐室、宴会厅，满足每一位家庭成员的需求。另外，首期123平方米6房别墅 “1万抵10万”现正登记中。

御锦公馆:

画坛八大名家勾勒新生活创想

日前，一场声势壮大的艺术盛宴吸引了众人眼光。北京清华大学美术学院教授李錛、东方之子书画院副院长薛峰、抚顺市美协副主席阎抚、陕西社科院书画中心副秘书长高尔、中国名家书画院名誉院长阎正、郑州大学教授张传东、海南女画家协会理事余心玉、中国人民大学徐悲鸿艺术学院教授闫平莅临深圳，八位画家现场挥毫泼墨，一幅幅构思独到、设色精妙的画作在大师笔下逐步呈现，令现场观众大饱眼福。无论是象征的年年有余的《鱼乐图》，还是寓意美好祝福的《富贵大吉》，或者是大师合力创作献礼深圳的《墨舞花香》，大师画作的挥洒自如与深圳暖冬的怡然自得交相辉映，令现场观众感受到心灵的震撼。

此次八大画坛名家应深圳荔 书画院之邀齐聚深圳，不是在大芬油画村，也不是在关山月美术馆，而是在梅林的项目——御锦公馆营销中心现场。不同于高折扣、送礼品、抽大奖等传统的营销手段，御锦公馆大打文化牌，此次活动赢得了不少置业者的心。不仅活动现场广大市民向大师的积极请教，还有置业者在接受记者采访时，明确表示期待今后长期举办类似文化活动。

对于一个优质的项目来说，产品品质固然是吸引客户的价值所在，但是文化软实力也是不可小觑的一部分。在营销中心、样板房和售楼处，处处可以体验到开发商的指导思想、发展战略、经营哲学、营销理念和服务态度。文化软实力根植于企业核心价值观，并映射到所开发的产品身上，间接传递给置业者。当然，这种文化精神不是简单盲目照搬式的复制，而是因产品而异有所创新的“嫁接”；不是徒有其表的形式主义，而是一种由内向外的发散式熏陶。

文化载体

御锦公馆位于梅林片区，该片区是深圳最大的公务员聚集区和最密集的白领居住区之一，拥有完善的商业、医疗、行政、学校等配套。项目靠近地铁4号线和9号线(预计2015年年底通车)换乘站--上梅林地铁站，交通便利。作为中心区物业，御锦公馆有塘朗山、梅林公园、中康公园环伺左右，背倚福田最大靠山——塘朗山，珍稀山景资源为项目带来了山居体验。毗邻40万平方米城市综合体卓越城，享受便捷、全面、高档的一站式商业体验。

该楼盘以“小户型、大空间”的创作理念，聘请国际级大师倾力打造，推出性价比超高中小户型，面积在19—99 平方米之间，更有19平方米一房，36平方米两房，56平方米三房的超值户型。

此外，该楼盘还赠送精装修，装修选用西门子内电器、欧派橱柜、TOTO洁具、盼盼门、圣像木地板等材料，绿色环保，经久耐用。智能设备向来只属于大户型豪宅,鲜有小户型物业做到智能居家,御锦公馆却开创了这一市场空白, 它引入了先进的智能居家配套，入户大堂、车辆监测、门磁报警等智能化安保系统，再配合物业人员周到服务，做到人工、智能双重保障。

智豪荟：红木藏品集纳中华文化底蕴

智豪荟私家红木会馆是一家集商务、休闲及社交于一体的高端型豪华会所，为中国成功人士提供互通交流的奢华平台。会馆位于深圳市南山区侨香路智慧广场，其经营面积高达2000多平方米。会馆着重展示“形、艺、材”的完美结合，从而形成用料考究、款式新颖、品种齐全、设计高雅的红木文化，同时提供私密、奢华及尊贵的享受，经营内容涵盖着传统的中式文化。会馆侧重体验式享受，强调人与文化的沟通，突出中国传统文化的亲和力。

值得一提的是，会馆内所珍藏的海南黄花梨、越南黄花梨、小叶紫檀及红酸枝等各类家具，以及数百件黄花梨和小叶紫檀的把玩件，做工精细考究，线条流畅，豪放气派，吸取了中华传统家具文化的精髓，辅以现代设计的表现手法，使传统工艺与传统文化有机的结合，一凿一刀，精雕细刻，古朴庄重，典雅秀逸，给人至高至纯的精神享受。其中海南黄花梨精品数量之多、品种之全，可谓是深圳红木行业中之佼佼者。

观澜湖：球杆上的慢生活文化

经过20年的版图扩张，观澜湖地产现已成为横跨深、莞、琼三地的高尔夫文化商业巨擘，涉六大主营业务和八大业态，拥四大会所、两大酒店、四所高尔夫学院、4个国际顶级时尚SPA等逾百亿配套，形成了世界级综合休闲产业群，是全球最具影响力的高尔夫文化休闲产业运营商之一。

顺应中国经济发展的天时地利人和，观澜湖地产把世界高尔夫传统文化引入中国，更把高尔夫时尚发扬光大。观澜湖高尔夫球会先后邀请了12位天皇巨星设计12大锦标赛级高尔夫球场，是目前世界最大也是唯一汇聚五大洲球场风格的高尔夫球会。迄今为止，观澜湖成功举办了超百次的高尔夫、网球、桌球等体育赛事，以及经贸、体育、文化交流活动，吸引了世界各国政商名流、体育巨星的到访。

借助观澜湖地产开发的休闲旅游度假项目，观澜湖搭建了享誉国内外的国际交流平台。然而，观澜湖代表的不仅仅是高尔夫文化。20年来，在缔造了一个世界级休闲产业群的同时，观澜湖仍在孜孜不倦地为塔尖人群营造一种有格调的高尚生活，从早期的大宅系列到之后的长堤、翡翠湾，再到近期的比佩亚大宅公寓、观澜湖酒店公寓、御林山、君悦山，观澜湖的产品正在上演着不断超越自己的领先。“观澜湖的生活方式”也从它建设开始，便引导着一种新型的生活状态和生活价值观——低碳、环保、绿色、健康的慢生活。

五矿哈施塔特小镇打造异域风情

1997年12月，哈尔施塔特被联合国教科文组织收入了世界文化遗产名录。哈尔施塔特是奥地利优秀小镇中的经典，也是乡村巴洛克风格建筑的典型，纯朴，内敛，清新脱俗的浅色系色彩搭配，配合丰富的石材、木材等材料质地，小镇表现出细腻而质朴的休闲气息。

世界500强企业五矿集团旗下五矿建设就是借鉴有世界最美小镇奥地利哈尔施塔特小镇为建筑蓝本，结合本地特点，打造出完全不一样却又原汁原味独具奥地利风情的世界级山湖别墅区——五矿哈施塔特。五矿哈施塔特从奥地利古典音乐中汲取设计灵感，营造出不同风情。

该项目位于惠州博罗，占地近100万平米，三面环山，内拥17万平米原生内湖，北临正在建设的体育大道，西接惠博沿江快速路，东连惠州规划的四环路，轻易实现10分钟博罗城区、15分钟江北CBD。

五星级服务文化带来观澜碧桂园销售热

继塘厦镇首个先锋项目碧桂园·天麓山首批双拼别墅开盘获得东莞单日别墅销售冠军以后，观澜碧桂园作为塘厦三项目的第三战，上周六迎来了盛大开盘，再次用炽热的购房“热”浪掀动整个莞深楼市。由于地理位置优越，且主打深圳白领刚需客户，观澜碧桂园从一面市便广受追捧，开盘当天洋房推出不足8000元每平米的带精装修的价格，深受众多深圳人的追捧。据项目发来的数据显示，上万人到场、三小时近千套、单日劲销逾10亿，连破之前兄弟楼盘保持的诸多销售纪录 ，成为了2012冬日楼市的奇迹。

自去年，碧桂园集团就通过打造大朗碧桂园成为进驻莞深区域的首部巨作，在市场赢得良好的口碑。今年碧桂园集团更是大手笔，携塘厦三大项目观澜碧桂园、碧桂园天麓山、碧桂园时代城在临深一带开辟疆土，正式打开莞深市场，深受市场欢迎。

作为地产行业的标杆性企业，五星级服务的文化理念让碧桂园在社区物管服务上更是达到极致，同时也成为业内如今衡量人性化居所的标准。

万科新年艺术季讴歌多彩生活空间

多年来万科始终坚持把对客户的尊重与关怀落到实处。日前，万科广深区域“岁乐留声 共筑经典”新年艺术季在广州大剧院开启，来自深圳、广州、长沙、厦门等14个城市的逾1500位媒体单位、合作方、社区界人士出席并观赏了首场演出——中文版音乐剧《猫》。强大的演出班底，美轮美奂的声光效果，为此次新年艺术季铺陈了一个美的开始。

据了解，本届万科“岁乐留声 共筑经典”新年艺术季由华南万科与广州大剧院联袂呈献，将持续至2013年元旦，内容包含三场重要演出——12月14日的经典音乐剧《猫》、12月25日的西班牙舞蹈艺术《弗拉门戈之夜》和元旦当天的《布拉格爱乐乐团新年音乐会》。世界级的表演艺术团体齐聚，将为观众献上一幕幕精彩绝伦的艺术盛宴。

万泽云顶香蜜湖探索多远绿色之路

万泽地产集团作为一家多年来注重绿色生态人居建设的地产公司，万泽一直在坚守自己提出的“中国生态人居倡导者”的愿景和定位，已经成功开发多个绿色地产项目，目前正推出万泽云顶香蜜湖项目，项目位于福田区香蜜湖路北香蜜湖半山区，是典型的半山豪宅绿色生态地产项目。万泽地产以环境、养生、空间、科技、人文、物管六大价值为项目规划出发点，独创“6S生态人居价值体系”，分别是：1、Scenery（环境价值）：通过地块选择和景观环境的打造，构建出既享城市便利繁华、又拥山抱水的湖山生态人居环境； 2、Sport（养生价值）：从医药领域的专业视角出发，实施多样化健康举措，让住宅颐养生命；3、Space（空间价值）： 格局、层高、方位、进深……都因人性化居住需要而设；4、Science（科技价值）：不断注入节能环保的科技力量，以绿色建筑为载体带给业主低碳低耗的健康生活；5、Story（人文价值）：重视人文环境营造，大量构建富有交流性的公共空间，形成真诚和谐的邻里关系；6、Service （物管价值）：引入国际酒店物管理念。

以上内容来自：深圳特区报

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