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深圳楼市流行“装修套餐”(2)

来源:网络转载 2014-05-21 05:17 编辑: 网络 查看:

  从实际情况来看,住户自行装修带来的许多负面影响是非常严重的,它一方面遮掩了开发商与建筑商们的许多无 知与不足,另一方面在于,有的住户自行装修,拆承重墙、增大负荷,造成材料浪费同时破坏了结构安全。同时,这种二次装 修的弊端还使开发商认为,反正住房还要装修,为减少浪费,装饰尽量从简;建筑商认为,反正住房装修要打掉重建,不必精 工细做。这就形成了应该懂装修的不认真搞,大多不懂装修的住户却费尽心思搞装修,对人力物力的浪费是相当惊人的。

  因此,业内人士认为,住宅建设和室内装修相结合可根据市场的发展、服务功能的完善、人们观念的改变等分步 骤进行。首先在售房的同时,请住户提出装修要求,选定“菜单”,即现在所谓的“装修套餐”,并按国家规定的装修费用付 款,由开发商统一委托的装修公司进行装修装饰,工程完毕经验收后交房。再进一步,可以从一开始就将装修列入设计内容, 土建完成后可参照拟订的等级装修,交房前可根据住户的要求做小的调整,甚至还可以设计出按住户要求进行隔断和装修的大 开间单元住房。还可以设立售房装修超市,按照住户所点的“菜单”,一次装修到位。