（出售 ）广州名片上下九东急广场 潮流服装年轻人购

售价：20万元
面积：6㎡
类型：商业街卖场
联系‌‌方式：15818163938胡威波(经纪人)
归属地：广州
全广州最值得投资商铺-上下九步行街
六大核心卖点PK全城商铺：
历史悠久
声名远扬
政府规划利好商业前景
商铺供不应求
每日人流量近百万

上纪20年代，这一带已成商业聚集区，印度高僧达摩在此登岸传教，因而得名西来初地。明清时期，随着接待外国使者和商贾的怀远驿（在今下九路南侧）的设置、大观河的开通，以及十三行成为广州对外贸易重要口岸，商贸日益兴旺，一时间各国、各地的商贾云集，成为广州最大的的商贸集散地。
后来十三行被火焚毁，商业逐步迁入上下九路，至清朝末期该地为最繁荣，是广州与全国及海内外进行贸易往来的一个重要窗口。
商铺供不应求原因？
上下九步行街的铺主一般都家底丰厚，而且有些大家族人口众多，很难统一意见出售铺位，令商铺放售量受限。“他们宁愿将铺出租，轻松收取租金，有个移居海外的家族，在下九路步行街所拥有的物业达上千平方米，目前租给名牌专卖店经营，每月收租超几百万元” 每年递增爆长20%
整体状况供不应求 一年就难见一两间
目前能找到的放售铺位主要集中在上九路和十甫路
售价的年均涨幅达到20%-40%
上下九步行街优势：
商品从几元、几十、几百、上千不等（包括促销、打折、优惠价）都是年轻人的天堂！满足各种需求！
消费特点：进入上下九步行街都是边逛边玩，边吃边购！黄金周4-7天长假！每天超150万人

PS:如果一人按最低消费10元，就等于一天有1000万消费，如果一人按50元，那就等于一天有5000万消费！
求租多，愿意给高租金也多
寸土寸金，一样是上下九商圈的真实写照
位置好的商铺，租值高达每平方米5000-8000元
下九路步行街一段的商铺租金最贵，一般在3000-4000元/平米之间，有些小小的饮食铺位，租金可以达到8000元/平方米
投资铺王首选上下九步行街
VIP绿色通道中原地产
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储钱不如储铺
商铺投资，曾经的第N选择，如今的绝对选择
股市萎靡不振，住宅市场调控受限，银行理财产品，基金产品也非最安全的投资方式，那么，你为什么不投资商铺？
安全性高：商铺的租约较长，租约较稳定，租金还会逐年递增，每一个租铺的在开张之前都会投入较高的装修费用，证明租客需要较长的时间“守铺”。这些因素都使得商铺的投资具有较高的安全性。
高回报率：商铺的回报较高，并且不会因为房龄增长而降低价值，相反好的商铺因其稀有性和商圈发展的不断成熟而价值攀升。

投入度小：商铺的价值不轻易随大环境的改变而变化，一旦所属周边商圈发展稳定，商铺价值和租金就会稳定下来，令人更省心。

容易兑现：商铺的收益形式较灵活，可放租即得收益，也可以选择在商铺价值达到一定高度时抛售，赚取价差，相对其它投资产品，收益更容易兑现。

过了这条村没这间“铺”，你还在等什么？

“十年难见一两间”，是投资者关于上下九商铺的抱怨，也是最为真实的描述。近年来，楼市一直热潮涌动，商铺租金也接连上涨，市中心各核心商圈临街商铺近一年来涨幅普遍较大。

九十年代，在上下九一间街铺，几十万即可交易。来到今天，过千万都难买到。20年间价值增长上百倍，财富回报极其丰厚，价值飙升前所未有。租金年增幅较大，投资回报的涨幅惊人，远超其他一般的投资项目。

更多笋商铺等您来发掘，位置价钱待议！
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个人介绍
感谢关注：慧眼识明珠！非常荣幸，您能在众多选择中精准直击我的店铺！！本人喜欢挑战别人做不到的事情，释放激情，不悔人生！部队（优秀共产党员）转业一直从事地产行业两年以上，尤其对商铺的投资，铺位位置的选择有与众不同的见解和视觉，能确保您的投资风险最小，利益最大化，五年的军旅生涯中，养成一种只要别人能做到的我一定要比他人做的更好，从而一次又一次的冲击自己的极限点。从业以来一直秉持部队传统宗旨---为人民服务，把客户的切身利益放在首位。我的服务理念：诚信专业高效，您的要求就是我最大的追求！不管您对我手头上的项目有没有兴趣，我只希望能借助这个平台结交您这位朋友。请相信我，一定在第一时间帮到您！请给我一个机会，我一定会还您一个最大的满意！
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现场销售经理胡经理15818163938
联系我时，请说是在百姓网上看到的，谢谢！