湖北诚功房地产董事长黄大发和他的金钱帝国

在武汉市，几乎没有人不知道黄大发。这个中年男人建立了武汉市本土第一大房地产开发集团，并且一度统治了武汉市长江以东所有的楼盘物业。据说，在2005年，黄大发就积累了价值10亿人民币的财富。因此有人大胆预测，今天的黄大发资产应该超过了50亿人民币，已经成功夺得武汉市洪山区首富桂冠。

也有人说，这个武汉本土中年男人的势力在十八大后被大大削弱，早已没有了当年叱咤江城武汉的雄风。主要源于十八大后中央纪律检查委员会对腐败官员的全面打击，与他私交甚密的前政法委书记的儿子周滨也卷入了其中。局外人很难通过正常渠道了解他真实的财务状况，但是，作为武汉市最大的本土房地产开发商老板，他创造的财富神话在实际中真实存在的，现在还闪耀着光芒。而让黄大发一路顺风顺水夺得地区首富美誉的，是他的三个兄弟：黄大财，黄大庆，黄大贵。

当武汉市老百姓口语相传谁炒房赚到钱了，身价过亿了，快成当地首富了的时候，如果你信以为真，你就上当了。因为在人们耳熟能详的所谓地区富人榜上，你根本找不到“不动声色”的黄大发身影，因为他并不“活在”普通老百姓的视野中，即使他在1996年出任武汉市洪山区洪山乡井冈山村党委书记的时候。

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临危受命引领乡亲奔小康

据《当代经济》杂志2004年第1期报道；黄大发，男，1961年12月27日出生，武汉市人。1996年9月黄大发从部队转业，出任武汉市洪山乡井岗村党委书记兼江宏集团(已注销)董事长。“我将用三年的时间实现村集体收入3000万元，如若没完成，我黄大发自动下课!”黄大发刚上任时说了这样一句发自肺腑的“军令豪言”。上任之初，村里债台高筑，通过账目梳理后发现村里欠外债高达三千多万，村民人心惶惶。很多村民对这个刚从部队回来的小伙子不屑一顾，没有人相信他能完成说出的“豪言壮语”。

面对这样的困境，黄大发没有退缩，而是一门心思帮村里谋发展。具有独到商业眼光的他，凭借雄楚大道与井岗村的地理位置优势，规划了一系列的发展体系。并通过井岗村组建了房地产开发公司，利用闲置的土地进行房地产开发。武汉市在当时被称之为“全国最大的县城”。黄大发曾当众表示这顶帽子必须摘掉，就从洪山乡开始!于是，在多方调研走访，并且得到了上级领导的支持下，通过旧村改造和新村建设相结合，拆除旧村，搬进新村，美化城市面貌的同时又节约了土地，还促进了经济发展。持续几年后，原本贫穷落后的井岗村焕然一新，不仅还清了三千多万的集体债务，还成了远近闻名的小康示范村。

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从2001年至2016年期间，连续攻城拔寨，成功拿下了数十个知名项目，造价在百万至数千万级的项目多达上百个。以湖北诚功房地产开发有限公司为首，旗下拥有多达数十家与房地产配套相关的公司。主要有；武汉瑜璟成资产管理有限公司、武汉濠璟成投资置业有限公司、武汉裕益捷商业管理有限公司、武汉益盛邦商业管理有限公司、武汉朗硕商业管理有限公司、武汉裕弘尚商业管理有限公司、武汉裕谦盛商业管理有限公司、武汉裕欣茂商业管理有限公司、武汉诚诺物业管理有限公司、武汉和诚嘉商贸有限公司、武汉市洪山区江宏房地产开发公司、武汉成功建工集团有限公司、武汉市井岗山建筑开发工程公司、武汉市江宏实业有限责任公司等。

在武汉，一些耳熟能详的楼盘项目均由黄大发的公司建设，如江宏花园、阳光上城、光谷8号、彩虹郡、中南SOHO、武昌府等。黄大发已经把自己的帝国经营的风生水起，凡是涉及房地产开发，装潢装修、强电弱电、园林景观，甚至在楼盘未竣工前，自己旗下的物业公司已经入驻到工地办公。通过运作，已经形成了产业闭环。刨去房地产开发赚取的利润，仅旗下7家物业公司每年赚取的利润就超过两亿元。那么，在武汉这片神奇的土地上，黄大发是如何让自己的公司顺利拿到一个又一个项目呢？