你还在做泰国旅游攻略？别人已经在泰国买房了！
?在泰国买套房子?
?年底了，有人在计划购物，有人在规划旅游，有人却盘算着到微笑泰国购置优质房产！
?已有众多爱泰国的国人在泰国投资度假房和投资房，甚至举家搬迁到泰国生活！
?想想到曼谷、芭提雅、普吉、清迈这些泰国重要的旅游胜地不仅仅是以游者的身份旅行，而是在那里有个家或有份投资会是一种怎样的体验：）
?四大购置理由
?据台湾联合新闻网12月16日报道，2015年第3季度，中国大陆居民在泰购房大幅增量，较第2季增长39%，较去年同期增长111%，平均单套房价达到新高——61万美元。这么高的单价还要购置？理由如下：
微笑泰国已经取代韩国成为世界首选出境旅游目的国，爱泰国的您或您的家人，不怕抢不到酒店啦：）
当然，想住多久住多久
与其用3、400万人民币来吸雾霾，不如海边晒阳光
近5年来，人民币对泰铢升值19%，利好预期呀
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购置房产最重要的还是房产位置要优秀，风格要有格调。而在泰国别具一格的公寓和海景房的优质住房体验一直被爱泰国的旅者所乐于图文并晒，闲话少说
IT'S SHOW TIME！
泰国公寓 Apartment & Condo
微笑泰国十分注重绿化及环境的保护，就连在公园里都不能在非指定的位置吸烟，让爱泰国的您时刻呼吸到新鲜的空气：）
泰国公寓里的基础设施也十分的健全，游泳池也是必备健身设施之一哟
您是否以为这是邻居家的房子了？图样图奶味。这是公寓配套的按摩房，在泰国就是时刻让爱泰国的您拥有舒适体验??
泰国公寓的外部环境和基础设施带来了健康舒适的生活体验，内部简单而不失格调的格局也十分温馨，让爱泰国的您从内而外的感受生活的乐趣
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泰国海景房 Ocean View Villa
处于热带地区的微笑泰国常年温热，爱泰国的您如果购置这样一套海景房，就可以常年享受观海下海随心所欲的畅快体验
不想拥抱海浪也没有关系，泰国海景别墅必备独家泳池，在这里游泳、聊天的舒适体验也十分被爱泰国的旅者所津津乐道
微笑泰国海景别墅和公寓一样，不仅在外部环境上一应俱全，内部设施也完全让您感受设计的方便与贴心。天气太热可以打开空调，想感受自然风？遥控电扇就可以哦：）
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工银泰国购房贷款详解
最新信息以工银泰国官方为准
泰国工行购房贷款详解
?中国工商银行泰国分行“外国人购房贷款服务”产品概况
产品特点：
贷款和还款币种：新加坡币
贷款成数：原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%
贷款期限：一般为10年
申请资格：非泰国居民，年龄21-65岁
申请人年龄加贷款期限不超过65年。信用良好。
房产要求：所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别（如外籍产权公寓），位于曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地。
贷款利息：第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动）
?办理流程
申请阶段：提交申请材料、填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料
贷款申请通过后：签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用
到土地局办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款
注意事项：
工行泰国放款前，客户应向开发商付清全部首付款。如果申请阶段未付清，还需客户出具资金证明。如其本人名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的能力。
务必为确保开户申请人姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致
对于已婚客户，需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续
我行尾客户提供还款计划表，放款次月开始首次还款
?汇款流程（以中国大陆向泰国汇款为例）
1.准备首付款：
在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。建议首选工行泰国银联双币借记卡（泰铢和人民币），并开通个人网银，最为方便
2.通过以下方式汇款至工行泰国账户：
工行速汇。在国内工行办理，速度快、费用低，每人每年5万美元购汇限额
普通跨境汇款。国内工行与他行均可办理，范围广，单速度慢、费用高等。每人每年5万美元购汇限额
工行广东分行（深圳除外）。可办理人民币个人跨境汇款，汇款无需转换为美元，减少汇率损失，每人每年30万人民币限额
3.工行泰国收款后开立“结汇单”，“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。
4.从国内还款
如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。
?常见问题
1. 是否可以两人或多人联合贷款？
不可以
2. 二手房是否可以申请贷款？
可以。只要所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类型，并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地
3. 是否可以提前还款？
前三年不可以提前还款。第四年开始，提前还款需要按照贷款余额的1%收取手续费
4. 首款付款和贷款还款方式？
