西湖房依山傍水好风水风光大巷子房成熟区好经商好生活

房子又降价卖了！！！现在卖房太不是时机了！请点我的‌‌空间交流或加QQ2487532902，因为又象08年、11年的情况买、卖、租都纠结了！因真心要卖，再纠还是要卖啊，遗憾卖到最低价钱了。为什么还是要卖？因为我在2月另处买了房，借钱干的，说好卖房还钱，想早点还钱，二新买的房子需整修，张贴后你来电说的两套房原喊19万和35万还记得吗？网上也能查到以前挂的广告，确实19万和35万，后降价喊17万和32万，您问过的。现在又降了！总工会那套16万西湖那30万，您有兴趣吗？房子事好有感触，看见房价涨起来的，远大开发东街和富大路，那时房价300-400左右的时候，想买房，钱觉得是基本够，买了就没钱装修，犹犹豫豫中房价发力啦，心想：相当多人应该如我工薪阶层之家，不可能有好多人买得起哦？结论：涨不了啥子！结果眼见滨江路的房子500~600有人买啊；后来北湖半岛那个顺达苑600-700只剩几套了；贵哦？浪多人买呢？又转得交警小区那边去看，哟，800多，买的人还不少哦。房价不如我所料涨不了啥，而是翻倍的涨哦？！！突然，龙门阵传来，说北湖半岛开盘1200-1500多，排队排号，好卖得很？看不懂了 ，看不懂了，应该是08年底，开始喊房价要跌了，跟现在的情况差不多，结果有2朋友碰到我说，半岛别院1800、1900下手买的，我窃想，遭了，国家在喊要跌嘛，买高了！买最高了！当时，应该是富顺最高价了！北湖上城开盘又传来消息，2200-2300，据说要老总签字，无语无语，在一片调控、下跌、崩盘的呼声中，房价不如总理说而下跌，09年又开始涨哦，涨哦，有网上甚至有：是 总理 说了算还是 总经理 说了算的调侃？11年时，又象08年在一片调控、下跌、崩盘的呼声中，我朋友在公共汽车上对我说，王哥，我遭了？我说咋子罗？他说，我买了最贵的房子，翰林福邸3000块啊？我安慰他，可能要跌点，跌不了好多，基于建筑成本上升了，又说你买到最贵的房子，是富顺最好的房子啊！当时也确实是最贵的了。现在碰见跟我说5200，随便卖，只是正在装修…，最贵的说是西城国际以前说上了5000现在说最贵的6000了，只能再说，看不懂啊？现在降价喊得凶，他不跌反涨了？也许这就是所谓的“分类调控”，地方调控，允许跌也允许涨啊？这回没出来喊话房价不能上涨啊！房价一路涨来，可能眼前的尽是没下手的叹惜，成都华阳，当时600多，亲戚告诉信息，我说我要买成都的，华阳哪里哦？现在，华阳是成都最有潜力发展的，要成立“天府新区”房价10多倍了，后来有个亲戚要转让2700的房子，也没下手，现在成都哪里有2000多的房子呢？富顺很快都越来越不好找了，我了解的二手房3500-5200成交的应该是当前的行情。09年确定就在成都买，51全家人在成都跑了个小长假，一无所获；国庆又去，结果开盘5500的，要7000-8000才买得到，现在那里的房价行情到是上万了。全变钱拿出也不够，内外借钱，外最终成都工行的房奴，现在还在使劲为工行打工。成都买房体会，该下手就下，否则永远追不上；二就是51下手了，都要少花好多万；三如果不怕压力房奴也不错（09年不房奴，现在更买不起）！房子啊房子哦。……算了，说起房子，说不完，尽是涨了的事，比如早些年一朋友的因去成都了要卖房，挂中介卖，原说卖12万，结果没谈拢，后来涨起来卖了18万，好多年的事情了，这套房就在晨光大桥那边。不罗嗦了，话归正题：我之所以到处张贴是为了尽快卖，更是想如果不经中介同样的一个成交要少花几千到上万（千分之几？可以算的），按现在的交易规则，是买方给中介，为您省好多哦；二是这两套房若成交同样的价格比其他有些房少交税上万到好几万，我了解所谓5年以上没过手，有笔百分之几不交；家庭唯一住房出手有百分之几不交；二个百分之几16万、30万的房子又要省好多哦！现在买卖房税这些基本是买方出，也是给你省的！三是卫校房子有约30平方和工会房子有约10多个平方是没有产权但能使用，无产权有啥不好呢？可以不算或少算价钱卖给您，没上在产权证上又不另外出交易税钱，白拣来使用，何乐而不为呢？农村占地有一菜一树都要赔偿的，不遇拆迁这些面积您白用啦，哪天赶上拆迁照样有补偿嘛。现在的新房别说白拣来使用，就是花了钱都用不了，所谓分摊面积就要百分之10~20，成都那清水房说的80多，结果只有60多是产权证上的可用的，分摊了20多平方，如电梯等确实占了面积，他要算买房人的钱啊。同样价钱不经中介要省近万（中介收钱也正常，人家有店面，要人工，要上税，其实如果中介能成功，您要给的话我也愿意另付他几百，立个店子就有成本嘛）；过户应该省几万；白拣N个面积来使用（据了解小产权房富顺都喊到了2000~3000了），白拣这点未必比不上小产权啊？其实西湖那个房子，如果好好利用正对家阳台外不足1米出去还有一空地原是一个土墙平房跨了，没人管，若能使用起来当个坝坝就太妙了！！不说了 不说了 龙门阵说代寺等价格都3000多元一个平方了。 今再给您个信 我又让点价 最开始从19万和35万；现在总工会16万和西湖30万，您看如何？算算这帐，很划算了！也许我还会再降，因为我总之要卖；也许您接受咱就成交；也许如06年11年一样，喊一伙结果又涨上去了，那我肯定也会涨价卖的！这点你可以理解吧？正如那个朋友的房子，12万没卖，18万卖了，不过好几年了，现在18万都不止吧！要我说，跌的机会小，涨的概率要大，您看：成本在涨啊，物价在涨，工资在涨，尤其建筑企业，您去问问现在的泥瓦木工等技术活据说每天300上下，我们称之为小工的都是100一天，大城市更高；土地成本等会跌？什么二胎放开不要房子？城镇化不要房子？…国家政府乐见房价跌吗？不知道！不知道！！只是觉得以前口号喊的其实是“遏制房价过快增长”说的“过快增长”哦，不是要打压要下跌，这是我的观察，不知道观察对不？（刚才输入这几个字查了下，真正是的呢？不是要下跌！）而且现在部分城市开始有取消限购，已定向降准，放宽公积金支取，喊银行支持钢性需求、买房落户口等等，所谓救市等反弹的状况已然出现就是过去限价政策5年之内和第2套房要多交税等不知道是减少房屋成本还是增加了成本？您说呢？成本在增加，房价会跌吗？租房的说房东喊涨价，房东也很会说：“其实也没涨您的钱？”郎个这样说呢？比如收您的房租以前够买“20斤肉”，现在涨你房租，用这钱也只能买同样的“20斤肉”，合着这物价涨到我租房的人头上了，好无奈！貌似他也确实没涨房租啊？涨的那些钱都被CPI给吃了，完全转嫁给了我租房人。钱不值钱啊，已经公认钱存银行是贬值的，也许房子看能否保值。这两房子如总工会房子适合老人、学生住外还可以做生意，有营业用途而按照住房价格卖的哦，今后升值空间大哦，现在屋前是总工会院，院里也很热阑，有茶馆，有舞厅，有网吧，有幼儿园，有……你也可以开茶坊、搞维修部、搞停汽车摩托车收费、搞保健按摩等，打开后门口就是一条街哦。西湖房子配的几十个平方那是全框架，相当于房屋加固，要比同样年龄的房子要多用好多年的哦，那些年的房子其实也不象现在出现的“豆腐工程”的干法，质量还是比较资格的！而且俩房子当年装修自住过，总工会、西湖房子再不需要另外做防潮、地砖等等，要省好些钱哦，简单点几千或万把块钱刷得漂漂亮亮的换换门窗、添置些家具等就很容易入住了，我朋友正在装修房子的，他感叹：装修不起啊！！不说其他，就是拉点装修垃圾出去说都上千块钱，也有人出主意再装修，买的人看见清清爽爽确实能多卖钱，有这样做的，算啦，还是不赚您这钱。两房子地处老城区，老人生活医疗、买菜你懂的！学生读书你懂的！一句话：成熟生活区！近的幼儿园、小学1-2分钟，远的如一中、二中走路又就10分钟左右.好，不罗嗦了！哈哈！打搅了！！请把电话收藏好136-0815-3-119，好记吗？现在没成交以后电话再打来，好好聊聊，如果确实钱的问题，可以商量，真再少点卖给您也有可能啦？！只要没卖，只要价格不差得太远！货卖要家！房卖有缘人！！现在卖房太不是时机啊！！！
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