【广州恋人之间父母子女间赠与合同争议律师】

补充说明

广州什么是附义务赠与合同，如何履行？
律师提醒：
咨询电话及微信：18078803465（张静），对于附义务的赠与合同，一般情况下，在赠与人履行了赠与义务后，才发生受赠人义务的履行问题。
案例：
赵某将自有一处私房赠与其亲戚张某，双方签订赠与合同，约定由受赠人张某用该房屋为赠与人赵某抵押一笔债务。此后赵某将房产交与张某使用，但并未办理过户手续，张某也并未及时为赵某抵押约定债务。赵某此后多次催促，要求张某尽快履行约定义务，张某认为，赵某并未将房产过户到自己名下，其无法也不应履行赠与合同所附的义务。

律师分析：
赠与合同一般情况下都不附义务，是单务合同，即主要是赠与人给受赠人交付赠与物，受赠人只要配合接受就行了。但是在日常生活中，赠与又时常附有一定的义务，受赠人在接受赠与人赠与的财产后，必须依法履行赠与合同中约定的义务。附义务的赠与，其所附义务有一定限度，通常低于赠与财产的价值。
  也就是说，对于附义务的赠与合同，一般情况下，在赠与人履行了赠与义务后，才发生受赠人义务的履行问题。当然，当事人另有约定的也无不可。对于所附义务，可以约定向赠与人履行，也可以约定向第三人履行，还可以约定向不特定的多数人履行。
合同法虽然对此没有具体规定，但在司法实践中基本坚持这一原则，要求赠与人先行交付赠与财产。在本案中，赵某和张某既然签订了赠与合同，就应当首先完成过户房产的赠与行为，才能要求张某履行抵押债务的义务。所附义务与赠与给付义务哪个先履行，要依合同约定。如果受赠人不履行义务，赠与人可以撤销赠与。附义务赠与，特别要注意的是所附条件必须合法，如果所附条件合法，所附条件有效；所附条件违法，则所附条件无效。例如某人许诺送给他人财物，条件是和其一同行骗。该义务因违背公序良俗或者法律规定，该所附义务就是无效的。
  另外，需要注意的是附义务赠与的义务应当是一定的债务，如果不是，不是附义务。赠与人在实施赠与时，向受赠人提出有利于受赠人的要求或期望的，则不能认定为法律上的附义务。例如甲赠与乙学费，提出乙应当好好学习。乙学习成绩的好坏并不构成法律上的义务，该赠与就不是附义务赠与。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，抵押担保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。
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