长沙市岳麓区：可以看见的西湖商业梦

佳兴世尊酒店

昔日的西湖渔场

即将开园的西湖文化园全景

　　红网岳麓站记者 王城长 瞿辰 通讯员 黄雨帆 报道

　　背倚岳麓山，东临湖南大学北校区，西毗望城坡商圈，长沙市岳麓区西湖街道的商业梦在向上生长。十年前，这块有着“交通枢纽、新城中心”之称的宝地是一块荒芜的渔场。
　　
　　围湖一片低矮破败的砖房，微风一吹，鱼腥味儿便扑鼻而来。这里的人们几乎都以打渔为生，他们日出而作，日落而息，春天放苗，冬天收货，年复一年，周而复始。
　　
　　然而，当人们还沉浸在城市边缘的渔村生活时，经济发展的种子已被春风带来，悄悄在这里扎根发芽。
　　
　　岳麓区首家五星级酒店佳兴世尊酒店开业，区域内楼宇逐一林立，高楼渐渐密集，以西湖文化园为中心的“井字形”商业区域正在成形。
　　
　　承接汽车西站、二环线的交通便利，西湖商圈在拉动河东商业圈的同时，也正在掀起周边新一轮的商业浪潮。
　　
　　■ 寻梦：西湖梦的种子悄然扎根
　　
　　上个世纪60年代，长沙岳麓区西湖农民靠手挖肩挑人工建造了咸嘉湖3000多亩稳产的水稻田，围湖一圈就是居民自搭自建的雨棚，靠劳动打造了一个自给自足的生态圈。这时候的西湖，还是以农耕生活为主的乡村景象。
　　
　　1974年，渔民们亲手建造了西湖渔场，他们期待这一辛勤劳动能换来更好一点儿的生活。但那时谁也没有想到，这一步便是西湖街道经济腾飞的开始。
　　
　　“以前靠打渔为生，后来城中村改造，渔场规划建设后，我们生活也更美好啦！”西湖渔场的王建华从2008年起便从渔民变身为新市民了。生活条件改善了，日子更加滋润了，王大伯坦言：“从没想过还有这样的一天！”
　　
　　自金星路修成开始，西湖街道逐渐出现了商业的种子。产业生命的注入，让西湖的居民们变为“城里人”。
　　
　　为了给招商引资“让路”，西湖街道的工作人员也自愿过上了“居无定所”的日子。
　　
　　“一连搬了好几次地方，就为了给项目建设挪窝腾地！”西湖街道干部冯霞介绍说，“没有办公楼的时候，我们就在工棚里工作，日夜兼程赶进度。”
　　
　　“办公环境打折扣，办公不能打折扣！”西湖街道工委书记王洋如是说。在他看来，西湖人都是有梦想的，正是因为有梦想，西湖人经历坎坷却依然向前。正是因为有梦想，西湖人历经沧桑信心不改。
　　
　　“西湖街道成长的过程，就是梦想照进现实的过程。”王洋表示，抱着建湖为民的梦想，西湖街道正一步步艰难但幸福地行进着。
　　
　　如今，沿着金星路望去，车水马龙、商铺林立。环绕西湖渔场，咸嘉湖路风情酒吧、滨湖路环湖酒吧街、枫林路精品食品街、金星中路国际文化街，共同构筑了“宜居、宜乐、宜商”的魅力西湖商圈。
　　
　　西湖寻梦，已初见一个明了的未来。
　　
　　■ 筑梦：实际行动培育起产业大树
　　
　　“不要金山银山，宁要绿水青山！”这不是一句口号，而是付诸实际的行动。
　　
　　2007年，有房地产开发商“慧眼识珠”，“圈”定一块地处大河西门户的山水宝地，准备用于商品房开发。但考虑到居民的意向，市政府并没有出售此地。这块地就是昔日的西湖渔场，如今的西湖文化园，也是西湖街道的商业“井”字规划的中心，也是西湖筑梦中必不可缺的一环。
　　
　　如今，西湖文化园不仅以“城市桃源”的美誉吸引了不少人，而且以他为中心的“井”字形商业区也被人气带动，逐渐成长为商业大树。
　　
　　“市政府让湖于民，美丽的环境保住了，也吸引了人气，带动了产业！也让我们致富发家了！”保住了湖，一直居住在渔场周边50余年的张大兴最有感触。他经历着渔场的一次次变迁，曾经为其揪心，现在却十分欣喜，坦言这次打造西湖文化园最让他满意。
　　
　　如今，地标性的景区—西湖文化园总占地2700余亩，建有5个大型地下车库，3000余车位，是一个集全天候的风光游览、文化活动、休闲娱乐为一体的观光新亮点。
　　
　　白天，这里有自然的森林植被、清澈湛蓝的湖水以及白鹭等野生动物，放松休闲的生活在家门口体验。夜晚醉情水上，灯光闪烁，一派犹如海市蜃楼般的美景尽览眼中。
　　
　　“吃在西湖、玩在西湖、住在西湖，对我来说，有西湖就够了。”这是远赴美国纽约留学的何昊川最大的思念。“真想快点去看看西湖文化园！”在何昊川看来，在西湖吃喝玩乐几乎都可以一站式解决。
　　
　　据西湖文化园负责人介绍，集文化旅游、休闲娱乐、商务服务于一体，这正是西湖产业发展的特色。
　　
　　展望未来，西湖街道还将以西湖文化园项目为中心，配套营盘路过江隧道、地铁二号线、滨湖路等建设，紧锣密鼓地推进一片公园景观工程和创意文化街区。交通网络便捷，也正在拉近河东商业圈的，大范围辐射湘潭、株洲、益阳、常德等地的消费群体。
　　
　　如今，西湖“城市客厅”的形象正在“造梦人”们的手中逐渐树立起来,成为了长沙市民的休闲新选择，外地游客的观光新亮点。
　　
　　■ 圆梦：项目巨龙落户圆西湖产业梦
　　
　　2014年11月，佳兴世尊酒店开业，填补了岳麓区无五星级酒店的空白，也迅速激活了西湖街道的高端现代商业梦。“如果金星路是河西的一条财富之龙，那么佳兴世尊酒店就是其点睛之笔。”相关专家如是分析。
　　
　　时针拨转至7年前，望着宽阔的金星路，如今佳兴世尊酒店的负责人虢德贵，第一次有了在这里开创五星级酒店的想法。
　　
　　“那时吃个饭都要去河东，河西就是一片没被开发的乡下土地。但我不认为这里没有发展潜力，没有产业腾飞的可能性。”一个抱着壮大河西商业梦的长沙人，心中暗暗下定决心要在这里创建一座五星级的酒店。
　　
　　当然，虢德贵并非盲目投资——市场的空白、优渥的商业空间是他的第一考虑，也是他开启河西财富之门的秘密武器。
　　
　　时光回到今日，酒店正式运营，河西新城区的人口密集、交通顺畅、高校林立、环境优雅……都成为了佳兴世尊酒店发展的优势。佳兴世尊酒店的建成，体现了岳麓区商业发展的一个里程碑。据推算，步入正轨后，佳兴世尊酒店每年将带来近4000万税源。“税收方面带好头，服务方面带好头，影响方面带好头。”朴素的语言里是虢德贵满满的信心。
　　
　　佳兴世尊酒店，是由政府组织的招商引资项目，引进世界500强美国温德姆国际酒店管理集团的豪生酒店品牌，是河西第一家由国际知名酒店品牌经营管理的五星级酒店，也是西湖街道产业发展史上浓墨重彩的一笔。
　　
　　“非常的现代化，风景优美的河西现在也有了自己的地标性建筑！”看到这座金碧辉煌的建筑，从事酒店行业10余年的高锦亮兴奋地说道。
　　
　　“现在的河西也有五星级酒店了，过了河才算进了城的日子一去不复返了！现在我倒觉得河西更好，不仅有高档的酒店、商场、餐厅，空气、交通还都比河东好！”西湖街道老居民刘金喜乐呵呵地说道。
　　
　　然而西湖的产业巨龙并非形单影只，同样身处黄金地带的湖韵佳苑也与佳兴世尊酒店携手站在西湖商业的最前端。
　　
　　地处西湖文化园景观第一排，9栋高层公寓安置房正与西湖文化园的高规格相配套，湖韵佳苑将引进一批知名的高档次餐饮、酒吧、书吧、茶吧、KTV等商业实体入驻，倾力打造河西核心商业CBD。
　　
　　同时，与湖韵佳苑发展规划类似的西韵佳苑也在紧锣密鼓地建设中。它紧临咸嘉湖路，共有4栋高层公寓安置房，商业面积3600平方米，总投资规模约1.2亿元。
　　
　　“文化休闲娱乐产业和经济实体入驻，西湖街道特色'支柱'产业发展的未来也渐渐明朗起来。”王洋认为，完善街内的基础设施建设，积极配合区政府对金星中路的体质改造，盘活现有闲置商业铺面，大力提升街区商圈的影响力，都是推进新的特色商业街建设的最佳方式。
　　
　　近年来西湖街道工委、办事处一直以产业项目建设和产业发展为重点，带领全街党员干部群众，按照区委、区政府的决策部署，紧紧围绕“一园四线”（即西湖文化园、咸嘉湖东路、金星中路、枫林一路、滨湖路）切实做好产业规划布局，并且重点打造了金星中路现代服务国际街区，做好临街门面的整体规划，引导完成沿街门面的修建工程，2015年预计引资12.5亿。
　　
　　随着金谷大厦、佳兴国际汇的相继落成，广发银行、粤丰银行、新天地集团等有实力、有优势企业的逐一落户，目前金星中路现代服务业国际街区已初具雏形。
　　
　　波澜壮阔、风雷激荡、风帆正劲、阔步前行。西湖“造梦人”挥洒汗水，低头万顷福地人民幸福；舒身展臂，抬眼万里苍穹白云碧空。西湖街道，正以崭新的姿态，纵横于西湖之滨，昂立于河西大地之间。西湖的高端商业梦，可以看见，可以畅想，斯梦，必圆。
　　
　　【问计一把手】王洋：做长沙西湖发展的有力推动者

(西湖街道工委书记王洋)

　　岳麓新闻网：街镇的支柱（特色）产业是什么？
　　
　　王洋：目前我街支柱产业仍以房地产、建安为主的两大集团企业（佳兴集团、西湖集团）为支撑。
　　
　　岳麓新闻网：街镇产业目前的规模如何？取得了怎样的成效？
　　
　　王洋：街道紧紧围绕“一园四线”（即西湖文化园、咸嘉湖东路、金星中路、枫林一路、滨湖路），切实做好产业规划布局，加快产业项目建设进度。近年来，重点打造了金星中路现代服务业国际街区，做好临街门面的整体规划，引导完成沿街门面的修建工程，引进了一批酒店、宾馆、餐饮休闲、金融、精饰品等特色品牌企业入驻，随着金谷大厦、佳兴国际汇的落成，引进了广发银行、粤丰银行、新天地集团等有实力、有优势的企业落户，目前金星中路现代服务业国际街区初具雏形。
　　
　　岳麓新闻网：街镇发展该项支柱（特色）产业有何优势？
　　
　　王洋：2007年，一个具有地标性的项目——西湖文化园项目在岳麓山脚下启动。按照“还湖、护水、建绿”的标准，一个全天候的文化活动休闲娱乐于一体的公园已呈现在世人面前。我们在向全市乃至全国展示一个时尚、国际化公园，同时如何延伸拓展西湖文化园周边咸嘉湖东路、金星中路、枫林路、滨湖路“四线”区域，建设一个集聚式、综合性娱乐文化街区，不仅是我街文化旅游产业面临的一次重大发展机遇，同时也是我街发展支柱特色产业享有的得天独厚的优势。
　　
　　岳麓新闻网：为了促进支柱（特色）产业的发展，街镇做了哪些事情？
　　
　　王洋：街道工委、办事处一直把发展产业作为地方经济发展的关键来抓。一是狠抓项目拆迁腾地，二是以西湖文化园、西海广场、恩瑞万豪酒店等项目为重点全力推进产业项目建设，三是依托湖韵佳苑、佳兴国际汇等商务写字楼大力推动产业发展。
　　
　　岳麓新闻网：街镇在产业发展建设的过程中获得了哪些宝贵经验？
　　
　　王洋：我街产业发展处在初始阶段，在全街产业发展道路上摸着石头过河，负重发展。
　　
　　岳麓新闻网：目前街镇产业发展存在哪些瓶颈有待突破？
　　
　　王洋：主要是受规划、资金等客观因素的制约，产业项目建设和基础设施建设进程迟缓。
　　
　　岳麓新闻网：为促进产业升级、完善产业结构，下一步街镇将如何做？
　　
　　王洋：首先是加大完善辖街内基础设施建设，积极配合区政府对金星中路的提质改造，其次是大力提升金星中路国际街区商圈和西湖文化园商圈的影响力，抓住环西湖文化园经济圈逐渐成型的大好机遇和佳兴世尊五星级酒店开业等带来的商机，做好城市特色街区经济、总部经济、民营经济的培育。
　　
　　岳麓新闻网：未来3-5年，您对街镇支柱（特色）产业发展有何预期？
　　
　　王洋：街道以西湖文化园为中心，呈“井”字形的环湖。今后，可开发建设将环西湖文化园区打造成以休闲、民俗、旅游、体育运动、大众娱乐等为主题的经济形态和产业系统，引进国际先进管理理念，瞄准国际一流规划，建设国际一流特色街区。在3—5年时间建设形成休闲娱乐企业100家以上，从业人员1万以上，日游客5万以上，利税2亿以上，面向长沙、株洲、湘潭、益阳、常德，辐射全国的休闲娱乐特色街区。
　　
　　岳麓新闻网：怎样让街镇产业发展成果惠及于民？
　　
　　王洋：全力打造西湖文化园及周边“四线”文化产业街区，全力打造生态宜居城区，提升城市品质。所做的一切不仅是发展地方经济的需要，更是让老百姓在休闲娱乐生活中享受产业发展带来的实实在在的成果。
　　
　　岳麓新闻网：如何将街镇产业更好的融入到岳麓区的大发展中去？
　　
　　王洋：西湖的过去、现在一直是在全区的“跨越赶超，转型发展”浪潮中寻求发展，将来我们要瞄准“双快双强街道”目标，突出优化产业结构、扶持龙头企业和依托区位优势、发展特色商贸的重点，做好招商引资、大力发展现代服务业、强化项目落地等机制保障，推动街道经济持续健康稳速发展，积极融入到岳麓区发展大潮中去。