黄山部分楼盘销售火爆 量价齐升30%外地客(2)

若以在黄山买一套100平米的房子，均价每平方米6000元计，则刚好达到中国21倍平均水平。若以全球标准的14倍比，则100平方米的房子，均价在4000元/平方米为宜。显然，从目前黄山市普通工薪阶层的收入来看，全市平均房价的4980元/平方米已偏高，中心城区的6254元/平方米则更高，达到22倍。

警惕黄山炒房现象

眼下不只是黄山，炒房已是人们的热门话题。彭勇涛说：“一些手上有多套房源的市民获利较高，有些市民甚至已经完成以小换大、以住宅换别墅的置换过程。中介公司、开发商也赚得盆满钵满，中介公司迅速扩张，不断开分店，担保公司、小贷公司、网络公司则竞相涉足中介房产，为炒房提供资金，甚至自己开中介公司，囤积房源，赚取差价。”

值得警惕的是，从近期开盘情况看，黄山炒房一族有递增趋势，手中有闲钱的人都在购房投资，把炒房当成快速赚钱的途径。如新安印象开盘第二天，即有多个房源挂出内转，一套房赚取10万元差价。管咏梅说，出现这样的恶意炒房行为，他们也表示十分意外和愤怒。作为开发商，他们希望购房者所购房源都是拿来自己居住。网上出现的转让信息其实为错误信息，业主已报警。下一步，为遏制这样的恶性炒房行为，他们将实行登记信息与购房信息一致的原则。

彭勇涛说，国家定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，如今一二线城市纷纷出台限购限贷的调控政策，并有向三四线城市蔓延的趋势，遏制炒房、反对炒房牟利已成为广大购房人的呼声。2017年房地产市场政策面收紧，楼市调控进一步加强，炒房风险也不断放大。从目前黄山房价的形势看，黄山楼市已出现一些微妙变化，有些人选择持币观望，有些高房价的住宅也有价无市了。

对于违规投资或投机的炒房行为，是到该整整的时候了。

责任编辑：张大为

您可能感兴趣的文章

点击排行

我爱看图