深圳沙井西海岸商铺2015年度最具投资价值的商铺
周边对比及周边行情可行性报告
1. 濠景城（位于该项目东行右侧200米）住宅价位为：7500—8000元/平。商铺为：35000—
46000/平。租金为100—150元/平（目前有商家：岁宝百货，肯德基，面点王，民生银行等）
2. 濠景时代商铺（位于该项目东侧200米）目前商铺未卖，仅租，租金为100—200元/平（目前
商家为TCL体验中心，大益凉茶，建设银行等）住宅单价为：6500—7500元/平。
3. 学府花园（位于该项目东北侧400米处）住宅单价为：8500—9500元平。商铺目前正在招商
（未卖）租金为80—160元/平。（目前商家为：中国银行，学府幼儿园，民心超市等 ）。
4. 西海岸花园(本案)：目前住宅成交价为：6500—7500元/平。商铺成交价为：一楼：32000—
37000元/平。二楼：7500—10000元/平）
沙井目前现状
1. 沙井目前官方数据总人口数约为120万人，实际应超过150万人，商品房价格为：15000—
32000元/平，商铺价格为：40000—120000元/平（例如：2014年3月沙井开卖的沙井赛格一楼
价为：外铺50000—80000元/平，内铺:30000—40000元/平，二楼价位为：26000—32000元/
平，总面积约为：20000平，一天之内售馨，另如：沙井义乌(小产权)：于2012年10月开盘：一
楼为：26000—32000元/平。二楼为：12000—16000元/平，已于2014年6月售馨）。
2. 沙井目前有天虹两家(一家于2003年开业至今，一家正在建设之中是全国第一家自建型天
虹)，岁宝一家，沃尔玛一家，人人乐 一家，佳华一家，逸海百货一家，华润万家一家这也是全
国任何一个镇都不可能出现的沃尔玛，天虹，岁宝同时出现在一个镇上。电影院：南国（全国没
有是镇上有南国的,在这里沙井又是一个例外）大地，17.5，金典等。
3. 沙井目前拥有几个最：它是目前深圳电子市场最大的生产基地，它也是全国10强工业重镇之
一，它拥有深圳西部最大的益华电子城，拥有全亚洲最大的电子交易市场：中亚硅谷。
4. 沙井产值：今年全国财务调查：深圳一年产值为1200亿，而沙井的产值为360多亿。
项目现状
销售中心 0755- 6660 3214
1. 该项目位于：沙井民主大道与锦程路交汇处即深圳第七高级中学正对面。
2. 该项目已打造为西部饮食宜条街：目前商家有，厨嫂当家（湘菜），豆捞世家（台湾菜），
车田豆腐坊（粤菜），二姐饺子馆（东北菜），金山客家王（客家菜），全牛宴（重庆菜）等
3. 该项目目前面积为8792.5平，总价为：135000000元，单价为：15000元/平.经过上面的介
绍，相信你已非常清楚其价值。
4. 目前小区拥有1260户，入住率达95%。
周边规划及未来
1. 深圳第七高级中学是正在建立的一所名校（位于项目正对面），于2015年09月01日正式开
学，目前已在招生。
2. 沿江高速出口（位于项目南侧400米处）：正在施工，预计于2016年前会施工完成。
3. 轻轨（链接莞深惠广）打造四个城市半小时生活圈:目前主站口位于本项目东侧:220米处.
4. 沙井致力方向为打造深圳市最大的电子交易市场.将要超过化强北,中亚硅谷的进驻就很好的说
明了这件事.
5. 新区规划:沙井,福永,松岗以宝安大道为界以东为沿江新城(即沿江新区).目前正在紧张建设中,
各个路段路标已标出,第一区行政中心,也位于本项目正对面.
深圳西海岸 销售中心 137 9447 1489
需要商铺的朋友赶紧抓紧时间了
深圳小产权房网友情提供
深圳西海岸2015最新潜力商铺
